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  🏡 À Louvil – Maison contemporaine lumineuse avec vue dégagée sur la campagne Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², cette maison individuelle développe près de 185 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant. Ses larges ouvertures en aluminium lui confèrent une luminosité remarquable et une agréable sensation d’ouverture sur l’extérieur. Une configuration pensée pour durer Fonctionnelle et évolutive, la maison s’adapte parfaitement à une vie de famille comme à un projet à long terme : Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche privative Trois chambres à l’étage, chacune disposant de sa propre salle de bains Possibilité de créer une quatrième voire une cinquième chambre selon vos besoins Un espace de vie généreux et convivial Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle et largement ouvert sur le jardin. Un espace idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Une buanderie / cellier / chaufferie complète ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Des extérieurs à la hauteur Les prestations extérieures renforcent l’attrait du bien : Grand garage Carport Piscine chauffée (5 x 2,5 m), parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant Performance énergétique Excellent DPE C, un avantage rare sur le secteur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations. ➡️ Une propriété complète, lumineuse et rare, bénéficiant d’un cadre de vie recherché et d’une vue imprenable sur la campagne. 📞 Contact : Sébastien VERQUERRE RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 98214025300013 ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

RARE PLAIN PIED INDIVIDUEL A GRUSON DITE LA PETITE SUISSE DU NORD SUR UNE BELLE PARCELLE VUE CHAMPETRE SALON CUISINE 42 M2 4 CHAMBRES 2 SALLES DE BAINS SOUS SOL COMPLET DE 90M2 UNE VISITE S'IMPOSE

🏡 Maison individuelle 130 m² – Environnement trés calme – Performance énergétique CNichée en fond d’allée au sein d’un lotissement recherché, cette maison individuelle de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible et préservé. Soigneusement entretenue, elle séduira les acquéreurs en quête de confort moderne et de prestations de qualité. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoirDès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. L’espace se compose : d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’un séjour convivial, d’une véranda largement ouverte sur le jardin, d’une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un étage confortable et raffinéL’étage accueille trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés (placards ou dressing). Une salle de bains élégante, réalisée avec des matériaux de qualité, complète ce niveau. Un espace supplémentaire sous les comblesLes combles aménagés proposent une quatrième chambre mansardée. Polyvalente, elle conviendra parfaitement à un adolescent, à un bureau pour le télétravail ou à une chambre d’amis. Des prestations qui valorisent le bien Chauffage au gaz complété par un cumulus thermodynamique Panneaux solaires Climatisation réversible Garage fermé Deux places de stationnement privatives Jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis La maison bénéficie d’un excellent état général et d’une performance énergétique classée C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien rare qui conjugue sérénité, qualité de construction et efficacité énergétique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sébastien VERQUERRE RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 98214025300013   Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur – DPE : C

🏡 Charmant T3 en Duplex – Luminosité, calme, grande terrasse et vaste garage 💰 Prix : 230 000 € | DPE : C Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement calme et agréable, ce superbe T3 en duplex de 79 m² habitables séduit par ses volumes, sa belle luminosité et son esprit moderne. 🪴 Un bien au caractère “maison”, occupant les 1er et 2ᵉ étages d’un petit immeuble de deux niveaux, avec accès indépendant par escalier extérieur. ✨ Rez-de-chaussée du duplex : Spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et baignée de lumière Grande terrasse de 33 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée Espace bureau discret, parfait pour le télétravail 🛏 À l’étage : Deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune Salle de bains avec baignoire, branchement buanderie et second WC ✅ Les atouts : Grand garage de 25 m² DPE : C — bon confort thermique et consommation maîtrisée Copropriété bien entretenue de 57 lots, sans procédure en cours Charges annuelles : 1 280 € 🌿 Un bien rare sur le secteur, alliant calme, grand espace extérieur et prestations de qualité. Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. 📞 Contactez Sébastien VERQUERRE pour tout renseignement ou pour organiser une visite. RSAC : 2023AC00403 – SIRET : 982 140 253 00013   ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Terrain de 1 397 m2 non viabilisé Emprise au sol = 20 % Exposé Ouest Façade 10 m Au coeur du village ! Sébastien VERQUERRE Agent Co N° 2023 AC 00403 SIREN 982 140 253 - Tél 06 63 29 76 25

Magnifique terrain de 3 000 m2 environ, situé dans environnement exceptionnel Viabilisé. Façade + 32 m Constructible sur 1573 m2, soit 212 m2 possible au RDC + 1 étage, le reste est en zone verte. Libre de constructeur. A l'abri des regards, au coeur de la nature, dans cadre idyllique ! 03 20 05 09 09

Magnifique terrain de 1 900 m2 environ situé dans environnement exceptionnel Viabilisé. Façade 32 m. Constructible sur 1 064 m2, soit 200 m2 possible au RDC + 1 étage, le reste est en zone verte. Libre de constructeur. A l'abri des regards, au coeur de la nature, dans cadre idyllique ! 03 20 05 09 09